Gardenin pääomistajalla valtava riski – Iso uhkakuva

Helsingin Nordenskiöldinkadulle kaavailtu Garden-areena on ollut viime viikkojen aikana isosti otsikoissa, kun pääministeri Petteri Orpon (kok) hallitus päätti myöntää hankkeelle 35 miljoonan euron ehdollisen investointituen kevään 2025 kehysriihen yhteydessä.

Tuki on herättänyt kysymyksiä siitä, miten päätös syntyi ja millaista lobbausta hankkeen puolesta tehtiin. Garden-hanketta edistävä Helsingin kaupungin entinen pormestari Jan Vapaavuori ei tehnyt lobbarien avoimuusrekisteriin ilmoitusta yhteydenotoistaan pääministeri Orpoon ja ministeriöihin. Orpo on kiistänyt korruption.

Jääkiekon SM-liigaseura Helsingin IFK on Gardenin pääomistaja. Sen hallussa on 36 prosenttia Garden-hankkeen taustayhtiön eli Projekti GH oy:n osakkeista.

HIFK:n toimitusjohtaja Ilkka Kortesluoma kertoi Iltalehden haastattelussa, että helsinkiläisseura on sijoittanut hankkeeseen vuosien varrella noin 1,5 miljoonaa euroa.

IFK:n tuoreimman tilinpäätöksen mukaan seuralla on 3 446 000 euron saatavat Projekti GH oy:ltä. Kortesluoman mukaan saataviin on laskettu mukaan seuran korkotuotot vuosien varrelta.

HIFK:n uhkana on se, että Garden-monitoimiareena ei etene koskaan toteutus- eli rakennusvaiheeseen. Mikäli rahoitusta hankkeeseen ei saada kasaan, Projekti GH menisi käytännössä konkurssiin.

Siinä tapauksessa HIFK:n taseeseen kirjatut saamiset jouduttaisiin kirjaamaan menetetyiksi.

– Sillä ei olisi vaikutusta yhtiön kassavaroihin tai likviditeetteihin, mutta alaskirjaus aiheuttaisi tilikaudelle suuren tappion. Tuloslaskelman tappiokirjaus taas johtaisi siihen, että yhtiön pääomaan tulisi saamisia vastaava lovi, Kauppalehden analyytikko Ari Rajala käy läpi.

Vakavaraisuus?

HIFK:n taustayhtiön eli oy HIFK-Hockey ab:n oma pääoma oli viime vuoden huhtikuun lopulla 4,606 miljoonaa euroa. Mikäli Garden-hanke kaatuu, IFK:n omasta pääomasta häviäisi pahimmassa skenaariossa 3,446 miljoonan euron saamisen verran pääomaa.

Täten oy HIFK-Hockey ab:n oma pääoma olisi vuonna 2025 julkaistun tilinpäätöksen perusteella hieman yli miljoona euroa (1,160 milj. €).

– Yhtiön tappiopuskurit kutistuisivat merkittävästi ja vakavaraisuutta kuvaava omavaraisuusaste, joka on nyt erinomaisella tasolla (55 %), laskisi tyydyttävälle (26 %) tasolle, Rajala toteaa.

HIFK:lle Garden-hankkeen kaatumisella olisi tuntuvia vaikutuksia.

– Konsernin rahoituksellinen asema heikkenisi selvästi, mikä vaikuttaisi yhtiön rahoituksen saantiin. Kun tappiopuskureita olisi aiempaan nähden selvästi vähemmän, se johtaisi myös liiketoiminnan osalta suurempaan varovaisuuteen, Rajala huomioi.

Surkea maksuvalmius

Iltalehti kertoi 2.7. että Garden-hankkeen taustayhtiö Projekti GH oy on pahasti velkaantunut. Yhtiöllä on lyhytaikaista vierasta pääomaa rahoituslaitoksilta yli 12 miljoonaa euroa (12,6 milj. €).

Opetus- ja kulttuuriministeriön laatimasta muistiosta ilmenee, että areenakokonaisuuden investointikustannukset ovat 388 miljoonaa euroa.

Osittain salatun laskelman perusteella hankkeen tulevat tuotot ja jäännösarvo huomioiden rahoitusvajetta on 156 miljoonaa euroa.

– Projekti GH oy:n maksuvalmius on akuutisti surkeassa tilassa. Sen perusteella voisi sanoa, että yhtiö on täysin konkurssikypsä eikä selviä ilman lisärahoitusta, Kauppalehden analyytikko Rajala arvioi.