Israelilaiset liikemiehet haalivat kiinteistöjä Keski-Suomessa – Paikalliset raivostuivat: ”Halvalla se meni”

Keski-Suomessa sijaitseva Kinnulan kunta päätti äskettäin myydä 14 rantakiinteistön alueen israelilaisliikemiehen yritykselle tämän kaavailemaa varakkaille ulkomaisille turisteille suunnattua lomakylää varten. Kunnanvaltuusto päätti myynnistä elokuun lopussa. Kauppa tarvitsee vielä puolustusministeriön luvan, koska ostaja on EU:n ja ETA-alueen ulkopuolinen taho. Ministeriöstä kerrottiin Iltalehdelle syyskuun alussa, ettei hakemusta ollut ainakaan vielä jätetty.

Kinnulan kunnanvaltuusto joutui äänestämään asiasta, mutta kauppoja vastustaneet jäivät vähemmistöön. Rantatonttien myyminen herätti jo etukäteen paikallisissa asukkaissa kritiikkiä, ja hanketta vastustamaan pystytettiin vielä juuri ennen päätöksentekoa kansalaisadressi, jonka ehti vajaassa viikossa allekirjoittaa lähes sata henkilöä.

Noin 1 500 asukkaan Kinnula on suosittu mökkipaikkakunta. Myydyt tontit sijaitsevat Saarensalmen loma-asuntoalueella kookkaan Kivijärven rannalla. Alueelle on laadittu jo vuosia aiemmin ranta-asemakaava ja rakennettu kunnallistekniikkaa valmiiksi. Kunta on yrittänyt myydä tontteja vajaan kahdenkymmenen vuoden ajan.

Tonttien myyntiä vastustaneet ovat vedonneet muun muassa alueen poikkeukselliseen kauneuteen ja matkailuhankkeen laajuuteen sekä myös paikan kulttuurihistorialliseen merkittävyyteen. Monia on myös mietityttänyt ison maa-alueen myynti ulkomaalaiseen omistukseen sekä kunnan päättämä 135 000 euron myyntihinta.

– Se on kaunista seutua, tulee ihan Saimaan rannat mieleen. Tuntuu pahalta ja olen surullinen tästä. Moni on viestittänyt olevansa harmissaan myynnistä. Halvalla se meni, kansalaisadressin miehensä Timo Pietilän kanssa alulle laittanut Sari Pietilä sanoo Iltalehdelle.

Hän kertoo, ettei vastusta yritystoiminnan pystyttämistä myydylle alueelle eikä usko kenenkään muunkaan vastustavan. Sen sijaan hän pitää hyvin mahdollisena, että alue voisi kiinnostaakin matkailijoita.

– Luulen, että kaikki toivovat siihen jotain yritystoimintaa. Mutta sopivassa mittakaavassa. Tämän israelilaisyrityksen suunnitelmat ovat nyt todella isoja. Ne loukkaavat sen paikan tunnelmaa, hän sanoo.

Kasvot kalliossa

Pietilä kertoo myynnin kohteena olleen Salmensaaren Lossivuoren alueen olevan kulttuurihistoriallisesti merkittävä, ja siellä on todennäköisesti sijainnut esihistoriallinen pyhä paikka. Lossivuoren rannan puoleisessa pitkässä kalliojyrkänteessä on paikallisten tuntema kohta, joka näyttää aivan ihmisen kasvoilta.

– Ne kasvot kivessä katsovat vastapäiseen Mäntysaareen, jossa on muinaishauta. Olin aikanaan yhteydessä Keski-Suomen museoon paikasta, ja arkeologi kertoi, että se on todennäköisesti ollut aikanaan pyhä paikka. Hänen mukaansa aluetta on tutkittu liian vähän ja arkeologisille tutkimuksille olisi selvä tilaus.

Salmensaaren alue sijaitsee Kinnulan Saarenkylässä. Pietilän mukaan Saarenkylästä ja sen naapurikylän alueelta on kuitenkin tehty useita arkeologisesti merkittäviä löytöjä muun muassa kivikautisesta asutuksesta.

Rantatontit yrityksensä Dror Bonim Atid Ltd:n lukuun ostanut israelilainen liikemies Elon Ben Abu on kertonut paikallislehti Kotiseudun Sanomissa aikovansa rakentaa alueelle noin neljän miljoonan euron arvoisen luksuslomakylän, jonne tulee isojen ympärivuotisten mökkien lisäksi ravintola, kylpylä ja saunoja.

Lomakylän kohderyhmä olisivat erityisesti varakkaat eurooppalaiset luontomatkailijat. Rakentamisen Ben Abu on arvioinut kestävän noin viisi vuotta ja rahoituksen isolle hankkeelle löytyvän israelilaisten sijoittajien sekä pankkien kautta.

Kolmessa vuodessa

Kinnulan kunta myi israelilaisyritykselle 14 mökkitonttia ja niihin yhteydessä olevan rakentamattoman 2,3 hehtaarin lisäalueen. Kunnanvaltuuston pöytäkirjassa 135 000 euron hintaa perustellaan sillä, että loma-asuntoalueen tontit ovat olleet pitkään myynnissä ja niillä on ollut vain vähän kysyntää. Kaavoitetulta alueelta on aiemmin myyty muutama yksittäinen tontti. Myydyllä alueella on pinta-alaa yhteensä noin 4,5 hehtaaria.

Kinnulan kunnan Saarensalmen alueesta kertovilla esittelysivuilla on yhä näkyvissä tonttien esittelyt ja hinnat. Niiden perusteella kaikkien kahdeksantoista sivuille listatun tontin yhteishinta on reilut 591 000 euroa. Tonttien väliin jäävää ison rantakaistaleen sisältävää lisäaluetta ei ole hinnoiteltu.

Kauppasopimuksen mukaan israelilaisyrityksen on rakennettava neljän vuoden aikana vähintään kahdeksalle tontille talviasuttava vapaa-ajan asunto. Rakennusten on oltava lämmitetyltä rakennusalaltaan vähintään 100 neliömetriä. Jos ehto ei täyty, ostajayritys joutuu maksamaan kunnalle 100 000 euron sopimussakon.

Israelilaisyrityksen tonttikaupat saivat elokuun lopussa yllättävän käänteen, kun niitä hoitanut suomalaisen suunnittelutoimiston edustaja menehtyi äkillisesti. Kinnulan kunnanvaltuusto oli juuri tätä ennen hyväksynyt kaupat.

Kinnulan kunnanjohtaja Marja Lehtonen vahvistaa Iltalehdelle, että kauppojen tekemiseen tuli ikävän tapahtuman takia nyt viivettä.

– Olemme kunnasta vinkanneet ostajan pyynnöstä muutamia lähiseudulla olevia asianajotoimistoja, joihin voi halutessaan ottaa yhteyttä ja valtuuttaa allekirjoittamaan puolestaan. Ostajataho on jo ilmeisesti lähestynytkin joitain näistä vinkatuista tahoista asian etenemisen suhteen. Odottelemme rauhassa, Lehtonen kertoo.

Jos kauppa saa puolustusministeriön hyväksynnän, kunta aikoo Lehtosen mukaan tarkentaa Lossivuoren nykyistä kaavaa, hankkeen toteuttamisaikataulua ja rakennusten sijoittelua sekä kokoa. Nykyinen kaava mahdollistaa kuitenkin jo rakentamisen aloittamisen.

Kiistanalainen projekti

Iltalehti tiedusteli myös, miten kunnassa suhtauduttiin viime hetkellä kerättyyn kauppoja vastustavaan kansalaisadressiin.

– Suhtautuminen on ollut asiallista sekä luottamushenkilöiden että viranhaltijoiden osalta. Kuntalaisilla on toki oikeus ilmaista käsityksensä, Lehtonen kertoo.

Hänen mukaansa adressi toimitettiin kunnalle samana päivänä, kun valtuusto päätti kaupasta, ja se luettiin tiedoksi asian käsittelyn alussa valtuuston kokouksessa.

Israelilainen Elon Ben Abu kertoi Kotiseudun Sanomissa, ettei ollut koskaan käynyt Suomessa, mutta päätyi häämatkallaan sattumalta naapurikuntaan Pihtiputaalle ja ihastui suomalaiseen luontoon sekä hiljaisuuteen ja saunomiseen. Hän on nyt ostanut rantakiinteistön Pihtiputaalta ja rakennuttanut sinne ison hirsimökin.

Kinnulan elinvoima- ja kehittämispäällikkö Aki Suhonen kertoi aiemmin Ylelle, että Ben Abu ilmaisi kiinnostuksensa Saarensalmeen viime talvena. Suhoseen oli yhteydessä Ben Abun suomalainen kontakti, joka kertoi, että israelilainen on kiinnostunut alueesta.

Iltalehden selvityksen mukaan kiinteistöyhtiö Dror Bonim Atid on perustettu ja merkitty Israelin kaupparekisteriin vasta tammikuun alussa 2025.

Helsingin Sanomien tietojen mukaan Ben Abu voitti hieman ennen yhtiön perustamista tarjouskilpailussa 70 asuntoyksikön rakennusoikeuden Drorin alueelle Etelä-Israelissa. Alueen rakentamista on kritisoitu, ja ihmisoikeusjärjestö Human Rights Watch oli jo kymmenen vuotta sitten huolissaan rakennussuunnitelmiin kuuluvasta arabibeduiinikylän asukkaiden pakkosiirrosta. Vuonna 2024 YK:n erityisraportoijat kertoivat, että kylä oli purettu ja 200–350 asukasta pakkosiirretty.

Nelostien vierestä

Keski-Suomessa on Kinnulan lisäksi tehty useita muita kiinteistökauppoja viime vuosina, joissa ostajana on ollut israelilainen liikemies tai hänen yrityksensä. Israelin kansalaisuuden omaava Mustafa Arabiya on hankkinut Saarijärveltä ja Viitasaarelta kiinteistöjä yhteensä vajaalla miljoonalla eurolla omiin tai Suomeen rekisteröityjen yritystensä nimiin.

Kaikille eri kiinteistökaupoille on anottu ja saatu puolustusministeriön lupa. Iltalehti sai tietopyynnöllä ministeriöstä lupapäätökset ja kauppakirjat nähtäväksi.

Ensimmäinen ministeriön luvan saaneista kaupoista tehtiin vuonna 2020 Viitasaarella, jossa Arabiya hankki ison kiinteistön Viitasaaren ABC-huoltoaseman vierestä ja Nelostien lähietäisyydeltä. Asuinkäyttöön hankitulla 0,7 hehtaarin tontilla sijaitsee vuonna 1983 valmistunut noin 400 neliömetrin kokoinen omakotitalo.

Kauppakirjan mukaan kookkaassa omakotitalossa on asuintilojen lisäksi muun muassa viinikellari ja viinin nautiskeluhuone sekä autotalli. Tontilla on myös vanhempi 95 neliömetrin kokoinen talousrakennus, josta löytyy kaksi saunaa, takkahuone ja varasto. Lisäksi tontilla on 96 neliömetrin kokoinen erillinen autotalli. Kaupat tehtiin suomalaisyrityksen kanssa 370 000 euron hintaan.

Saarijärvellä monta kauppaa

Saarijärvellä kiinteistökauppoja tehtiin puolestaan kesällä 2024 kahteen otteeseen. Kesäkuussa Arabiya hankki ensin 0,2 hehtaarin tontin ja pienen omakotitalon piharakennuksineen sekä erillisellä kaupalla myös polttopuuyrityksen käytössä olleen 2,7 hehtaarin kiinteistön varastoineen. Näiden kauppahinnat olivat 52 000 ja 40 000 euroa.

Elokuussa 2024 Arabiya osti yrityksensä lukuun saarijärveläisen maatilan sekä noin 70 hehtaarin suuruiset metsäalueet. Maatilan yli 200 neliömetrin kokoinen asuinrakennus on valmistunut vuonna 1986. Tilalla on myös useita muita rakennuksia, joista vanhimmat ovat 1930-luvulta. Samalla tehtiin kaupat vajaan viiden ja puolen hehtaarin kiinteistöstä, jossa on metsää ja peltoa. Kauppahinta oli 330 000 euroa. Lupapäätöksen mukaan kiinteistöt hankittiin sekä asuinkäyttöön, yritystoimintaan että maa- ja metsätaloustoimintaan.

Lisäksi Arabiya on hankkinut omiin nimiinsä asuinkäyttöön kaavoitetun rantakiinteistön Jyväskylän Säynätsalosta jo kesällä 2015. Nykyinen laki, joka velvoittaa EU:n ja ETA-alueen ulkopuoliset ostajat hakemaan puolustusministeriön lupaa kaupoille, ei ollut vielä tuolloin voimassa.

Puukauppaa Venäjälle

Mustafa Arabiyalla on Suomessa kaksi liikeyritystä ja toiminimi. Yrityksistä toisen toimialaksi on merkitty metsätalous, puukauppa sekä metsä- ja puutuotteiden jalostus, tuonti ja vienti. Tällä yrityksellä ei kaupparekisterin mukaan ole vuosina 2023–2025 ollut lainkaan liiketoimintaa, mutta se on tehnyt kiinteistökauppoja yhtiön aputoiminimellä. Yhtiökokousten pöytäkirjoista selviää, että Arabiya on ostanut yrityksen vuonna 2023 helsinkiläiseltä asianajotoimistolta. Hän toimii nyt itse hallituksen puheenjohtajana ja omisti ainakin aiemmin yhtiön kokonaan.

Toisen yrityksen toimialaksi on merkitty puunkorjuu, koneurakointi, rakentamispalvelut, tieliikenteen tavarankuljetus sekä henkilökuljetus. Tämä yritys on perustettu vuonna 2024 ja vaihtanut nimeä sekä toimialaa viime vuonna. Liikevaihtoa yritykselle kertyi viime vuonna kaupparekisterin tietojen mukaan 63 000 euroa, ja yritys tuotti tappiota 55 000 euroa.

Arabiyalla on myös omistuksessaan kaksi Israeliin rekisteröityä yhtiötä, joista toinen on tehnyt puutavarakauppaa useiden eri venäläisyhtiöiden kanssa Venäjälle. Kauppaa on tehty erityisesti vuonna 2022, jolloin Venäjä aloitti laajamittaisen hyökkäyssodan Ukrainassa. Kansainvälistä kauppaa tilastoivan Trademo-sivuston mukaan Arabiyan yritys teki tällöin puutavarakauppaa Venäjälle lähes 1,4 miljoonan euron arvosta. Lisäksi puutavaraa on myyty Venäjälle ainakin vuonna 2023.

Kaikkia kiinteistökauppoja Saarijärvellä on hoidellut Arabiyan suomalaisyhtiöissä toimitusjohtajaksi merkitty suomalaismies, joka on myös tehnyt puolustusministeriölle kaupoista lupa-anomukset. Ministeriölle yritys kertoi kaikkien näiden kiinteistöjen tulevasta käyttötarkoituksesta viittaamalla yhtiöiden aputoiminimeen ja myös lauseella: ”Puutuotteiden valmistusta ja kauppaa kotimaahan ja ulkomaille, metsuripalveluita sekä viheralueiden hoitoa”.