Petteri Orpon (kok) hallitus veti poliittisen tukensa Garden Helsinki -hankkeelta hankkeesta nousseen poliittisen kohun jälkeen, mutta jos vuorineuvos Ilpo Kokkilaa on uskominen, hanke oli taloudellisesti ”haastava” jo alun alkaen.
Hankkeen alkuperäinen hinta-arvio oli noin 800 miljoonaa euroa.
– Ei semmoista rahasummaa sellaiseen paikkaan löydy, Kokkila sanoo.
Alkuperäinen suunnitelma piti sisällään pääareenan lisäksi muun muassa asuntoja, hotellin sekä liiketiloja. Tänä vuonna hanketta yksinkertaistettiin merkittävästi jättämällä esimerkiksi asunnot ja hotelli pois. Kustannusarvio putosi noin 400 miljoonaan euroon.
Kokkilan mukaan rakennuskustannukset ovat edelleen liian suuret.
– Pitäisi rakentaa maan alle kaikki parkki- ja huoltotilat. Se on kallista. Ja sitten siellä parkkihallissa on pari kolme kertaa viikossa autoja pari tuntia, ja lopun aikaa se on tyhjänä... Sellainen taloudellinen yhtälö on liian haastava, Kokkila sanoo.
Itse Garden-areenakin tulisi osittain maan alle.
– Maanpäällisenä se olisi selvästi yksinkertaisempi, Kokkila linjaa.
Kokkila nostaa esiin senkin, että Gardenia puuhaavalla joukolla ei ollut kokemusta vastaavanlaisista hankkeista.
– He ovat luottaneet omaan osaamiseensa. Heidän olisi jo alusta pitänyt ottaa asiantuntijoita mukaan. Silloin olisi jo alussa huomattu, ettei hanke voi siinä muodossa toteutua.
”En ymmärrä, mihin ne rahat ovat menneet”
Iltalehti selvitti hankkeen taustayhtiön Projekti GH Oy:n taloudellista tilannetta tilinpäätösten kautta. Rahaa on palanut jo 25 miljoonaa euroa.
– En ymmärrä, mihin ne rahat ovat menneet, mutta jonnekin ne ovat menneet. Se on kohtuuton summa, kun ei olla lähelläkään rakentamista, Kokkila sanoo.
Kokkilan peräänkuuluttamaa asiantuntemusta Garden Helsinki -hanke sai, kun Suomen suurin rakennusyhtiö YIT kertoi loppuvuodesta 2018 lähtevänsä Garden-hankkeeseen sijoittajana ja kehittäjänä ja myöhemmin rakentajana. YIT tuli mukaan Garden-hankkeen projektiyhtiöön noin kolmanneksen osuudella.
Elokuussa 2022 YIT vetäytyi hankkeesta.
SRV tulo YIT:n tilalle
Tilalle tuli SRV. SRV tiedotti tammikuussa 2025, että se on tehnyt sopimuksen Garden Helsinki -hankkeen kehityksestä vastaavan Projekti GH:n kanssa monitoimiareenan ja siihen liittyvien hotellin, toimiston, pysäköintilaitoksen ja asuinrakennusten kehittämisestä Helsingin Töölöön.
Ilpo Kokkila oli perustamassa SRV-yhtiötä 1980-luvun lopulla. Hän on edelleen SRV:n iso omistaja perheen sijoitusyhtiön Pontoksen kautta. Hänen poikansa Tuomas Kokkila on SRV:n hallituksessa.
– Niin. Sittenhän nämä meidän viisaat päättivät lähteä mukaan. Ajattelivat tietysti, että siinä on iso rakennusprojekti, ja lähtivät auttamaan teknisissä asioissa, Kokkila sanoo.
Hän muistuttaa, että SRV on pörssiyhtiö.
– Ei johto soita yksittäisille omistajille, että mitä he saavat tehdä ja mitä ei. Mutta jos minulta olisi kysytty, niin olisin sanonut, ettei siihen pidä lähteä mukaan.
SRV:n lähtö mukaan Garden Helsinki -hankkeeseen SRV:n toimitusjohtajan Sami Sipolan johdolla on mielenkiintoista, koska samaan aikaan Kokkila on mukana Gardenin kanssa kilpailevan Suvilahden areenahankkeessa.
– Ollaan vähän erikoisella tavalla eri puolilla. Joskus elämä on sellaista, Kokkila kuittaa.
Kokkila: Suvilahti parempi paikka jättiareenalle
Kokkila on näkyvästi mukana Suvilahden areenahankkeessa. Hankkeen kustannusarvio on hänen mukaansa noin 300 miljoonaa euroa. Kokkilan mukaan Suvilahden sijainti on ihanteellinen Gardeniin verrattuna. Hän viittaa muun muassa hyviin kulkuyhteyksiin sekä Flow Festivaliin, joka järjestetään samalla alueella. Kokkilan mukaan nämä argumentit painavat paljon myös kansainvälisten operaattoreiden päätöksissä, kun puhutaan esimerkiksi siitä, mitä artisteja Suomeen lähetetään.
– Heitä pitää erityisesti kuunnella, kun areenan paikkaa mietitään, Kokkila sanoo kansainvälisiin toimijoihin viitaten.
Kokkila korostaa, ettei hän vastusta Garden-hanketta.
– On hyvä, että liikkeellä on useampi hanke ja että on kilpailua. Paras voittakoon.
